2021年6月14日

合肥は不動産の新政市街区のホット不動産の不動産のビルを発表します。

合肥の4月6日のニュースホット不動産市場「揺号+限定販売」は、商品住宅価格を厳しく調整し、入学年限政策を実行しています。4月5日深夜、合肥市は『わが市の不動産市場の安定と健康発展を一層促進するための通知』を発表しました。

「通知」の主な内容は8条あります。居住用地の供給を安定的に増加し、市区学区内の住宅セットの入学年限政策を実行し、住宅購入制限措置を深化させ、市区のホット不動産市場「揺号+限定販売」政策を実行し、商品住宅価格を厳しく調整し、住宅ローンの慎重な管理を強化し、賃貸住宅の建設力を強め、各種不動産市場の混乱を厳しく打撃します。

合肥市の不動産市場の安定と健康な発展を促進するために、「家は住むためのもので、炒めるためのものではない」という位置づけを堅持し、既存の不動産市場のコントロール政策を厳格に実行した上で、コントロール措置をさらに充実させ、コントロールの力を強める。この「通知」は既存の不動産市場のコントロール政策を厳格に実行した上で、民生の属性を際立たせ、正確なコントロールを強調し、総合施策を突出させ、多くの措置は大衆の居住需要を満足させる。

安定的に居住用地の供給を増加させるには、2021年に、近年の居住用地の平均供給量をベースに10%増加し、全市が9000ムー未満であることを確保し、シングルルームの賃貸住宅用地は900ムーである。

市内の学区セット住宅の入学年限政策を実行する上で、合肥市の現行義務教育の学生募集入学政策を実行する上で、2021年に入学してから、同じ住宅を実行しています。6年間は学区内の小学校1つの学位しか享受できません。3年間は学区内の中学1つの学位しか享受できません。

住宅購入制限の深化については、市区の範囲内で2セット以上の住宅を持つ本市の戸籍住民家庭を一時停止し、浜湖新区、政務文化新区、ハイテク産業開発区とその他の地域指定学校の学区範囲内で中古住宅を購入する。法人、不法者組織への市区範囲内の新築商品住宅と中古住宅の販売を一時停止する(承認された人材アパート、重点投資誘致プロジェクトを除く)。

また、市内のホット不動産の「ダイヤル+限定販売」政策を実行します。2021年4月6日から、登録購入者数と販売可能不動産の数の比率が1.5以上のホット不動産は、いずれも揺動番号販売を実行し、開発企業が公証機関に委託して公証します。公証振替号で商品住宅を販売する場合、開発企業は30%以下の割合の住宅源を提供して、ちょうど住宅を購入したいです。不動産権証を取得した日から3年間は上場できない。

商品の住宅価格を厳しく規制する面で、新たに取得した居住用地は、住宅プロジェクトの平均価格のコントロールを実行し、商品住宅の平均届出価格は土地譲渡前の予測価格の平均値を突破してはならない。ビルの評価面積を厳しく管理し、容積率の計算に入れていない地下部分は住宅面積として外に販売してはならない。差動幅は原則として10%以内とする。

「通知」は各不動産市場の混乱を厳しく取り締まることを明らかにした。不動産販売におけるいかなる形式の価格外加算行為を厳禁する。不動産開発企業は、第三者に住宅価格以外の団体購入費、コンサルティングサービス費、情報費などのいかなる費用を徴収または委託してはいけません。駐車スペース、貯蔵室、委託内装などのいかなる形式での割増や割増販売などを縛ってはいけません。

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